van der Werffstraat 44 is een flatwoning in Vlaardingen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 70 m² en is gebouwd in 1958. Met het energielabel E is deze woning niet bijzonder zuinig.
van der Werffstraat is een straat in de buurt 'Wetering' van de wijk 'Westwijk' in Vlaardingen. In deze buurt wonen 3.555 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en heel erg groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Wetering wordt beoordeeld als zwak.
Dit adres ligt op een perceel van 3.425 m² in de kadastrale gemeente Vlaardingen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.