Waterbieslaan 40 A is een gebouw in Vleuten. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 11 m² en is gebouwd in 2006.
Waterbieslaan is een straat in de buurt 'Vleuterweide-West' van de wijk 'Vleuten-De Meern' in Vleuten. In deze buurt wonen 6.060 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Vleuterweide-West wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 16 m² in de kadastrale gemeente Vleuten. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor bedrijf.