Dreef 44 is een twee-onder-één-kapwoning in Wadenoijen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 159 m² en is gebouwd in 1929. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
Dreef is een straat in de buurt 'Wadenoijen e.o.' van de wijk 'Wadenoijen en Kapel Avezaath' in Wadenoijen. In deze buurt wonen 440 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en vrij groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Wadenoijen e.o. wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 688 m² in de kadastrale gemeente Wadenoijen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.