Klipper 13 is een woning in Warns. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 154 m² en is gebouwd in 1997.
Klipper is een straat in de buurt 'Verspreide huizen Molkwerum' van de wijk 'Koudum' in Warns. In deze buurt wonen 130 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en heel erg groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Verspreide huizen Molkwerum wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 956 m² in de kadastrale gemeente Koudum. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor bedrijventerrein.