Het Eiland 45 is een twee-onder-één-kapwoning in Warnsveld. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 120m² en is gebouwd in 1977. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
Het Eiland is een straat in de buurt 'Welgelegen' van de wijk 'Warnsveld' in Warnsveld. In deze buurt wonen 640 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en heel erg groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Welgelegen wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 249 m² in de kadastrale gemeente Warnsveld.