De Colman 44 is een hoekwoning in Wateringen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 144 m² en is gebouwd in 1976. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
De Colman is een straat in de buurt 'Plan Zuid' van de wijk 'Wateringen' in Wateringen. In deze buurt wonen 2.415 mensen. De directe omgeving is zeer stedelijk en niet zo groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Plan Zuid wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 139 m² in de kadastrale gemeente Wateringen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.