Kerklaan 45 is een tussenwoning in Wateringen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 117 m² en is gebouwd in 1941. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Kerklaan is een straat in de buurt 'Vliettuinen' van de wijk 'Wateringen' in Wateringen. In deze buurt wonen 3.505 mensen. De directe omgeving is zeer stedelijk en niet zo groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Vliettuinen wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 271 m² in de kadastrale gemeente Wateringen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.