Nieuwstraat 45 is een rijwoning in Weert. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 105 m² en is gebouwd in 1940. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Nieuwstraat is een straat in de buurt 'Fatima' van de wijk 'Fatima' in Weert. In deze buurt wonen 2.605 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en redelijk groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Fatima wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 326 m² in de kadastrale gemeente Weert. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.