IJsseldijk 13 is een vrijstaande woning in Welsum. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 210 m² en is gebouwd in 2006. Met zijn energielabel A is dit een zuinige woning.
IJsseldijk is een straat in de buurt 'Welsum' van de wijk 'Welsum' in Welsum. In deze buurt wonen 635 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en heel erg groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Welsum wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 1.610 m² in de kadastrale gemeente Olst. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.