Oude Baan 12 is een vrijstaande woning in Wernhout. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 107 m² en is gebouwd in 1989. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Oude Baan is een straat in de buurt 'Verspreide huizen Wernhout' van de wijk 'Wernhout' in Wernhout. In deze buurt wonen 1.860 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en vrij groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Verspreide huizen Wernhout wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 740 m² in de kadastrale gemeente Zundert. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor bedrijf.