Boeier 40 is een tussenwoning in Wieringerwerf. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 110 m² en is gebouwd in 1976. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Boeier is een straat in de buurt 'Schepenwijk' van de wijk 'Wieringerwerf' in Wieringerwerf. In deze buurt wonen 1.235 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en redelijk groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Schepenwijk wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 190 m² in de kadastrale gemeente Wieringermeer. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.