Langestraat 45 is een winkel in Winschoten. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 249 m² en is gebouwd in 1964.
Langestraat is een straat in de buurt 'Winschoten-Centrum' van de wijk 'Winschoten' in Winschoten. In deze buurt wonen 4.500 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en niet zo groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Winschoten-Centrum wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 982 m² in de kadastrale gemeente Winschoten. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor centrum.