Nassaustraat 85 is een industrieel gebouw en winkel in Winschoten. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 2560 m² en is gebouwd in 2006.
Nassaustraat is een straat in de buurt 'Zeeheldenbuurt' van de wijk 'Winschoten' in Winschoten. In deze buurt wonen 2.685 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en niet zo groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Zeeheldenbuurt wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 2.133 m² in de kadastrale gemeente Winschoten. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor bedrijf.