St. Vitusholt 45 is een woning in Winschoten. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 120 m² en is gebouwd in 1939.
St. Vitusholt is een straat in de buurt 'Winschoten-Bomenbuurt' van de wijk 'Winschoten' in Winschoten. In deze buurt wonen 2.305 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en redelijk groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Winschoten-Bomenbuurt wordt beoordeeld als voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 224 m² in de kadastrale gemeente Winschoten. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor woongebied.