Westerstraat 44 is een appartement in Winschoten. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 69 m² en is gebouwd in 1981. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Westerstraat is een straat in de buurt 'Winschoten-Centrum' van de wijk 'Winschoten' in Winschoten. In deze buurt wonen 4.500 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en niet zo groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Winschoten-Centrum wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 1.928 m² in de kadastrale gemeente Winschoten. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.