Molenstraat 40 is een woning in Winssen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 255 m² en is gebouwd in 2011.
Molenstraat is een straat in de buurt 'Winssen-Buitengebied Noord' van de wijk 'Winssen' in Winssen. In deze buurt wonen 350 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en heel erg groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Winssen-Buitengebied Noord wordt beoordeeld als uitstekend.
Dit adres ligt op een perceel van 6.650 m² in de kadastrale gemeente Ewijk. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor agrarisch met waarden.