Wooldseweg 12 is een industrieel gebouw in Winterswijk. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 3811 m² en is gebouwd in 1920.
Wooldseweg is een straat in de buurt 'Centrale deel' van de wijk 'Stad' in Winterswijk. In deze buurt wonen 3.860 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en niet zo groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Centrale deel wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 6.080 m² in de kadastrale gemeente Winterswijk. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor bedrijf.