Emmastraat 40 is een twee-onder-één-kapwoning in Wolvega. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 123 m² en is gebouwd in 1971. Met zijn energielabel A is dit een zuinige woning.
Emmastraat is een straat in de buurt 'Wolvega-Oranjebuurt' van de wijk 'Wolvega' in Wolvega. In deze buurt wonen 950 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en niet zo groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Wolvega-Oranjebuurt wordt beoordeeld als voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 337 m² in de kadastrale gemeente Wolvega. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor woongebied.