Gerolaan 45 is een woning in Zeist. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 127 m² en is gebouwd in 1919.
Gerolaan is een straat in de buurt 'Lyceumkwartier' van de wijk 'Zeist Centrum' in Zeist. In deze buurt wonen 3.790 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Lyceumkwartier wordt beoordeeld als uitstekend.
Dit adres ligt op een perceel van 400 m² in de kadastrale gemeente Zeist. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.