Herenlaan 45 is een twee-onder-één-kapwoning in Zeist. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 292 m² en is gebouwd in 1910. Met het energielabel F is deze woning niet bijzonder zuinig.
Herenlaan is een straat in de buurt 'Centrumschil-Zuid' van de wijk 'Zeist Centrum' in Zeist. In deze buurt wonen 3.170 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en redelijk groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Centrumschil-Zuid wordt beoordeeld als uitstekend.
Dit adres ligt op een perceel van 543 m² in de kadastrale gemeente Zeist. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor kantoor.