Julianalaan 44 is een woning in Zeist. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 146 m² en is gebouwd in 1926.
Julianalaan is een straat in de buurt 'Hoge Dennen' van de wijk 'Zeist-Oost' in Zeist. In deze buurt wonen 3.590 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en heel erg groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Hoge Dennen wordt beoordeeld als uitstekend.
Dit adres ligt op een perceel van 429 m² in de kadastrale gemeente Zeist. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.