Boomgaard 40 is een vrijstaande woning in Zelhem. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 163 m² en is gebouwd in 1989. Met zijn energielabel A is dit een zuinige woning.
Boomgaard is een straat in de buurt 'Velswijk' van de wijk 'Zelhem' in Zelhem. In deze buurt wonen 285 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en heel erg groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Velswijk wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 530 m² in de kadastrale gemeente Zelhem. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.