Zuiderlaan 44 is een woning in Zevenaar. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 130 m² en is gebouwd in 1938.
Zuiderlaan is een straat in de buurt 'Zuidspoor' van de wijk 'Zevenaar' in Zevenaar. In deze buurt wonen 145 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en heel erg groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Zuidspoor wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 1.145 m² in de kadastrale gemeente Oud-Zevenaar. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.