Zwaan 49 is een flatwoning in Zoeterwoude. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 81 m² en is gebouwd in 1982. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Zwaan is een straat in de buurt 'Vogelweide' van de wijk 'Zoeterwoude-Dorp' in Zoeterwoude. In deze buurt wonen 660 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en heel erg groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Vogelweide wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 1.637 m² in de kadastrale gemeente Zoeterwoude. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.