Berkenlaan 44 is een hoekwoning in Zutphen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 89 m² en is gebouwd in 1968. Met het energielabel D is deze woning niet bijzonder zuinig.
Berkenlaan is een straat in de buurt 'Warnsveldsewegkwartier-Noord' van de wijk 'Waterkwartier' in Zutphen. In deze buurt wonen 1.630 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en vrij groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Warnsveldsewegkwartier-Noord wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 227 m² in de kadastrale gemeente Zutphen.