De Bosrand 41 is een twee-onder-één-kapwoning in Zutphen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 159 m² en is gebouwd in 1999. Met zijn energielabel A is dit een zuinige woning.
De Bosrand is een straat in de buurt 'Eme en Broek' van de wijk 'Leesten' in Zutphen. In deze buurt wonen 1.720 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en heel erg groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Eme en Broek wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 233 m² in de kadastrale gemeente Zutphen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.