Kanon 86 is een vrijstaande woning in Zutphen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 287 m² en is gebouwd in 2006. Met zijn energielabel A+ is dit een zuinige woning.
Kanon is een straat in de buurt 'De Hoven' van de wijk 'Centrum - De Hoven' in Zutphen. In deze buurt wonen 2.315 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en heel erg groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in De Hoven wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 540 m² in de kadastrale gemeente Zutphen.