Wagnerstraat 45 is een flatwoning in Zutphen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 62m² en is gebouwd in 1970. Met zijn energielabel A is dit een zuinige woning.
Wagnerstraat is een straat in de buurt 'Helbergen' van de wijk 'Waterkwartier' in Zutphen. In deze buurt wonen 1.535 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en heel erg groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Helbergen wordt beoordeeld als zwak.
Dit adres ligt op een perceel van 813 m² in de kadastrale gemeente Zutphen.