Weegbree 45 is een woning in Zwaag. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 129 m² en is gebouwd in 1980.
Weegbree is een straat in de buurt 'Risdam-Noord - Buurt 21 03' van de wijk 'Risdam-Noord' in Zwaag. In deze buurt wonen 1.740 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Risdam-Noord - Buurt 21 03 wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 167 m² in de kadastrale gemeente Hoorn. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.