Hoofdweg 12 is een twee-onder-één-kapwoning in Zweins. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 78 m² en is gebouwd in 1960. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Hoofdweg is een straat in de buurt 'Zweins' van de wijk 'Zweins' in Zweins. In deze buurt wonen 130 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en heel erg groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Zweins wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 1.290 m² in de kadastrale gemeente Ried. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.