Grote Baan 45 is een vrijstaande woning in Zwolle. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 121 m² en is gebouwd in 1930. Met het energielabel G is deze woning niet bijzonder zuinig.
Grote Baan is een straat in de buurt 'Kamperpoort' van de wijk 'Kamperpoort-Veerallee' in Zwolle. In deze buurt wonen 2.440 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en niet zo groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Kamperpoort wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 295 m² in de kadastrale gemeente Zwolle. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.