Van 't Hofflaan 9 is een vrijstaande woning in Zwolle. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 242 m² en is gebouwd in 1971. Met zijn energielabel A is dit een zuinige woning.
Van 't Hofflaan is een straat in de buurt 'Berkum' van de wijk 'Berkum' in Zwolle. In deze buurt wonen 3.940 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Berkum wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 919 m² in de kadastrale gemeente Zwolle. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.