Zandheuvel 95 is een winkel in Oosterhout. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 1240 m² en is gebouwd in 1990.
Zandheuvel is een straat in de buurt 'Leijsenakkers' van de wijk 'Leijsenakkers' in Oosterhout. In deze buurt wonen 820 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en niet zo groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Leijsenakkers wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 3.230 m² in de kadastrale gemeente Oosterhout. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor detailhandel.