Kanaal A NZ 40 is een vrijstaande woning in Emmer-Compascuum. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 148 m² en is gebouwd in 1928. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Kanaal A NZ is een straat in de buurt 'Emmer-Erfscheidenveen' van de wijk 'Emmer-Compascuum' in Emmer-Compascuum. In deze buurt wonen 1.780 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en redelijk groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Emmer-Erfscheidenveen wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 1.965 m² in de kadastrale gemeente Emmen.