Perceel 3049 is een perceel van 2.488 m² in de kadastrale gemeente Cuijk. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1965 met het adres Graafsedijk 40.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, groenvoorziening en schuur. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden en wonen.