Perceel 449 is een perceel van 2.875 m² in de kadastrale gemeente Emmen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1910 met het adres Winkelseweg 22.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, oever, slootkant en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.