Perceel 6163 is een perceel van 2.788 m² in de kadastrale gemeente Overschie. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2011 met het adres Dyxmanstraat 45.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, voetpad, voetpad op trap en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, greppel, droge sloot, groenvoorziening, half verhard en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin en wonen.