Dyxmanstraat 45 is een appartement in Rotterdam. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 105 m² en is gebouwd in 2011. Met zijn energielabel A is dit een zuinige woning.
Dyxmanstraat is een straat in de buurt 'Kleinpolder' van de wijk 'Overschie' in Rotterdam. In deze buurt wonen 8.255 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Kleinpolder wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 2.788 m² in de kadastrale gemeente Overschie. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.