Perceel 246 is een perceel van 5.345 m² in de kadastrale gemeente Simpelveld. Op dit perceel liggen Waalbroek 2 & 4.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, winkel, bebouwing, parkeervlak en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, open verharding en loofbos. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijventerrein.