Perceel 246 is een perceel van 5.345 m² in de kadastrale gemeente Simpelveld. Op dit perceel liggen Waalbroek 2 & 4.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, winkel, bebouwing, begroeiing en parkeervlak. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, loofbos en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijventerrein.