Perceel 963 is een perceel van 26.060 m² in de kadastrale gemeente Valburg. Op dit perceel liggen Valburgsestraat 45 & 45 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, kantoor, gebouw, begroeiing, water, voetpad, rijbaan lokale weg, bebouwing, berm, verkeerseiland en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: groenvoorziening, waterloop, oever, slootkant, erf, open verharding, gesloten verharding, onverhard, half verhard en bebouwing. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming groen, recreatie, water en verkeer.