Perceel 95 is een perceel van 22.825 m² in de kadastrale gemeente Winschoten. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1936 met het adres Zuiderveen 44.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, bebouwing, berm, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gesloten verharding, groenvoorziening, oever, slootkant en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden en bedrijf.