Molendijk 45 is een vrijstaande woning in Melissant. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 77 m² en is gebouwd in 1910. Met het energielabel G is deze woning niet bijzonder zuinig.
Molendijk is een straat in de buurt 'Melissant buitengebied' van de wijk 'Melissant' in Melissant. In deze buurt wonen 325 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en vrij groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Melissant buitengebied wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 1.425 m² in de kadastrale gemeente Melissant. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.