Heidebaan 40 is een woning in Roermond. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 592 m² en is gebouwd in 1871.
Heidebaan is een straat in de buurt 'De Kemp' van de wijk 'Roermond-Zuid' in Roermond. In deze buurt wonen 2.395 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in De Kemp wordt beoordeeld als zwak.
Dit adres ligt op een perceel van 8.683 m² in de kadastrale gemeente Roermond. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor woongebied.