Kempenbaan 45 is een gebouw in Tilburg. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 15 m² en is gebouwd in 1997.
Kempenbaan is een straat in de buurt 'Leijhoeven' van de wijk 'De Leij' in Tilburg. In deze buurt wonen 325 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en heel erg groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Leijhoeven wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 152 m² in de kadastrale gemeente Tilburg. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor horeca.