Holtenbroekerdijk 45 is een twee-onder-één-kapwoning in Zwolle. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 82 m² en is gebouwd in 1942. Met het energielabel E is deze woning niet bijzonder zuinig.
Holtenbroekerdijk is een straat in de buurt 'Holtenbroek II' van de wijk 'Holtenbroek' in Zwolle. In deze buurt wonen 2.655 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en heel erg groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Holtenbroek II wordt beoordeeld als zwak.
Dit adres ligt op een perceel van 416 m² in de kadastrale gemeente Zwolle. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.